När du registrerar dig som medlem på Företagande.se godtar du dessa medlemsvillkor. Du är själv ansvarig för att ditt uppträdande är i enlighet med medlemsvillkoren och gällande svensk lagstiftning.
Du går med på att inte posta något störande, stötande, vulgärt, hatiskt, hotande, sexuellt anspelande eller något annat material som kan tänkas bryta mot någon tillämplig lag. Om du bryter mot detta kan det leda till att du blir permanent avstängd och din Internetleverantör kontaktas. Varje meddelandes IP-adress sparas för att stärka detta vid eventuellt missbruk. Du går med på att webbmaster, administratör och moderatorer har rätt att ta bort, ändra, flytta eller stänga vilka inlägg som helst, när som helst. Som en användare går du med på att all information som du skrivit in sparas i databasen. Den informationen kommer inte att distribueras till någon tredje part utan ditt samtycke. Webbmastern, administratören eller moderatorer kan inte hållas ansvariga vid intrångsförsök som kan leda till att data stjäls.
Som medlem får du även vårt nyhetsbrev med artiklar och erbjudanden. Om du önskar kan du enkelt avregistrera dig från detta nyhetsbrev. I övrigt används e-postadressen bara för att aktivera din registrering, och för att skicka ett nytt lösenord till dig om du råkar glömma det.
När du registrerar dig på forumet godkänner du samtidigt att de uppgifter som du lämnar behandlas i enlighet med personuppgiftslagen.
Copyright
Allt material på Företagande.se är skyddat enligt lagen om upphovsrätt. Det gäller allt innehåll på webbplatsen, som exempelvis artiklar, texter och grafik. Du kan använda material från webbplatsen för privat, men icke kommersiellt bruk. Du får publicera artiklar förutsatt att du länkar tillbaka. Ange vänligen källa om du citerar. Är du osäker på vad som gäller är du välkommen att kontakta oss.
Cookies och cookiehantering
Företagande.se använder cookies. En cookie är en textfil som lagras på användarens dator, för att sedan hämtas upp av servern när användaren åter besöker sajten.
En cookie innehåller ingen personinformation. Vill du inte tillåta lagring av cookies på din dator kan du stänga av funktionen i din webbläsare. Inga cookies kommer då att sparas, men vissa delar av denna webbplats kommer då kanske inte att fungera korrekt.
Disclaimer
Material som publiceras på Foretagande.se är endast avsett som allmän information och skall inte ses som professionell rådgivning. Det finns risk att innehållet inte är uttömmande eller helt uppdaterat. Användandet av material på denna hemsida sker på användarens egen risk. Foretagande.se ansvarar inte för och har inga förpliktelser i förhållande till material på hemsidan eller material på annan hemsida med länk till eller från denna hemsida. Genom att klicka på " Jag har läst och accepterar villkoren " går du med på att bindas till dessa villkor.
Varför bli medlem?
Det kostar inget
Bli skribent
Få ett riktigt vasst nyhetsbrev
Ladda ner mallar
Delta i diskussionsform
Rabatter hos Circle K, Sendify, Samsung, St1, mfl.
Circle K - rabatt på drivmedel.
Sendify - troligen Sveriges bästa fraktavtal.
Samsung - exklusiva erbjudanden, upp till 30% rabatt.
St1 - rabatt på drivmedel.
Med flera.
Varför bli medlem?
Det kostar inget
Bli skribent
Få ett riktigt vasst nyhetsbrev
Ladda ner mallar
Delta i diskussionsform
Rabatter hos Circle K, Sendify, Samsung, St1, mfl.
Circle K - rabatt på drivmedel.
Sendify - troligen Sveriges bästa fraktavtal.
Samsung - exklusiva erbjudanden, upp till 30% rabatt.
Hej, jag vet att det troligen är fel forum att vända sig emot. Men jag hoppas att någon antingen haft samma sits eller har svar på min fråga.
Situationen är följande, jag har precis startat mitt bolag och har för avsikt att sälja en hyresfastighet jag äger för att finansiera bolaget. Fastigheten ägs av mig privat, ej genom bolag och drivs då som en enskild näringsverksamhet. Hyresintäkterna - kostnaderna har jag idag tagit ut som inkomst av enskild näringsverksamhet och beskattats med egen avgifter och kommunal skatt.
Min fråga är nu: När jag nu säljer huset, uppstår en reavinst om 300 000. skall denna reavinst också beskattas som inkomst av enskild näringsverksamhet och likställas med dess avecklande och därmed då beskattas med sociala avgifter och kommunal skatt.
eller skall den reavinsten anses som inkomst av kapital och beskattas med 30% i likhet med aktier och annan reavinst?
Enligt mig menar jag att alternativet för min placering var ju att investera pengarna i annat som gav mig en avkastning på mitt kapital och därmed beskattas enligt inkomst av kapital.
Men enligt skatteverket när jag ringde dem så skall det då beskattas som tidigare med egenavgifter och kommunal inkomstskatt. Det blir ju en horribel skattesumma.
Om så är fallet, finns det några bra avdrag bortsett från anskaffningsvärdet man kan ta hänsyn till i ett sånt här fall?
Samt den sista frågan, vet ni vilken blankett det skall redovisas på i deklarationen?
Arbetet som läggs ner är inte några enorma timmar per år, hörde något om att man kan ha det som passiv näringsverksamhet och slippa egenavgifterna och bara betala omkring 24% i inkomstskatt? någon som vet om det stämmer?
Tacksam för svar
P.Silvin -------------------- Affärsutveckling för entreprenöriella processer per@silvin.se
Reavinsten beskattas som reavinst, men med 90% av vinsten som underlag istället för 2/3 som för en privatfastighet. En enskild firma är ingen juridisk person och kan därför inte äga fastigheten och därför heller aldrig beskattas för ngon reavinst när den säljs.[br][br]Vad som däremot händer är att du mste återlägga vissa av de avdrag du tidigare haft i din näringsverksamhet och beskatta som intäkt.[br][br]Du har ju under tiden du haft fastigheten fått avdrag för avskrivningar både vad gäller det ursprungliga anskaffningsvärdet och på ev ny/om/tillbyggnader och på underhållet av fastigheten. Detta är ju också sådant som du fr avdrag för vid reavinstberäkningen och eftersom du naturligtvis inte kan få göra avdrag för samma sak två gånger så återlägger du nu de avdrag du haft i firman. Detta gör att du får en intäkt i företaget som du betalar egenavgifter och vanlig skatt på och istället "flyttas" avdragen till kapital som minskar din reavinst som ger 30% i kapitalskatt.[br][br]
Du måste vara inloggad för att kunna skriva i forumet. Klicka här för att registrera dig som medlem.