Sälja näringsfastighet

12

Hej. Försöker förstå mig på reglerna kring att sälja näringsfastighet som jag äger privat i enskild firma.



Först skall jag betala 27% av vinsten och deklarera det.



Sedan skall jag återföra avdrag för värdeminskning av byggnad och markanläggning. Betyder det att all akumulerad avskrivning skall återföras och höjer därmed resultatet för det året?



Exempel köpt fastighet 2012 för 1 000 000 kr och sålt för 1 500 000 kr 2022.



Förenklat, under 10 år har 1,5% avskrivning gjorts på 1 000 000 kr. Dvs 150 000 kr.



Först betalas 27% på 500 000 kr vinstskatt = 135 000 kr



Sedan återförs 150 000 kr vilket höjer resultatet med 150 000 kr och beskattning sker på det med ca 50% = 75 000 kr



Så totalt 210 000 kr i skatt på 500 000 kr vinst = 42% skatt. Är detta rimligt eller tänker jag fel?

Du måste vara inloggad för att kunna skriva i forumet. för att registrera dig som medlem.