Finansiering till exklusive land exploatering,Malibu,Hollywood i Los Angeles USA

Det är lugnt, jag plockade bort den andra.
Välkommen!

Hej Roger,

Jag tror du kommer få svårt att hitta någon som vill investera i ett onoterat bolag på andra sidan jordklotet, och du lämnar galet lite information för att man ska vilja veta mer.

Hur ser affärsidén ut? Hur mycket pengar söker du? Vilket bolag investerar man i? Hur ser erbjudandet ut? Prognos närmsta åren?

Finns det någon affärsplan man kan ta del av?

Just nu finns det möjlighet att på nära håll införskaffa lägenhet för verksamhet. Jag tror jag nämnt det tidigare, Riga/Lettland. och en liten busstur eller tågtur tar dig från en halvtimme ut till milslånga sandständer. Priserna sjunker till nivåer som inte lär återkomma  på mycket länge, Det finns en och annan som säljer ut mark som går till havet, men oftast handlar det då om mycket stora arealer,och är någon intresserad av ett sådant projekt kan vi även vara med på ett hörn själva, jag har lite idéer om hur man skulle kunna utveckla detta enl. en modell jag såg i USA för 25 år sedan.  Jag skärmflög även över ett tysk område nere i Turkiet där man gjort detta  till verklighet. Det var då jag bland annat svävade bland molnen ett tag på 1500 m höjd och överlevde som ni märker. 😃 😃

Hej Foe,
Jag har medvetet valt att inte basunera ut detaljerna kring min affärside i ett forum, det är något jag sparar till en genomgång med rätt person/er. Men i stora drag så handlar det om bebyggelse av high-end, miljö vänliga husbyggen i exklusiva bostads områden efter den väst Californiska kusten med tyngpunkt på Malibu.

Bolagsformen kommer att registreras som ett aktie bolag och i samband med att den finansiella delen är klar. Mitt företag kommer att vara kuggen i ett nätverk av egna företagare där alla inhyrda företagare har spjutspets kompetens inom sitt respektive område och kommer att hyras in efter behov. Företags formen har valts dels för att en slim organisation kan snabbt anpassa sig i alla marknads situationer samt dels för att detta koncept är väldigt kostnads effektivt. 

Investerings behovet är helt avgörande av hur stark en investor/partner är och hur mycket man kan tänka sig att investera samt på vilken sikt man förväntar sig en avkastning. Men vill man ta fördel av den marknad och möjligheter som dagens marknad erbjuder och den Svenska kronans värde, så ligger större delen av investeringen på vilken mark man köper idag för att sedan på sikt exploatera och sälja för avkastning.
Vad jag försöker säga är att investerings behovet varierar, men en finansiering på  3 miljoner Svenska kronor skulle definitivt räcka som uppstart.

Erbjudandet har jag inte lagt så mycket tanke kring, men investorer som förväntar sig 80% eller mer av företags andelen är för mig helt ointressant.  Jag har en fantastisk unik affärside med väldigt avkastning och där jag mitt arbete är att sköta hela rörelsen  och som investor enkom finansiera rörelsen. Min tanke är att dela ägarandelen något sånär lika emellan.

Prognosen för kommande år ser fantastisk ut om man investerar i mark innan marknaden vänder. Jag sätter mig gärna ner och tar en diskussion för personer som är intresserade. Jag har en affärsplan som är klar till 85% men som duger alldeles utmärkt som underlag samt en visualisering kring hus byggnader och partners för high-end konstruktioner.


Jag förstår att det är svårt som finansiär att sätta sig in och hålla sig ajour om vad som händer på andra sidan jord klotet, och vad som är vettigt att investera i. Alla vet vi dock att fastighets marknaden i USA har förändrats drastiskt dem senaste två åren, och det är något som jag vill ta fördel av. Idag har man färdiga rese paket i Kina för investerare,  som kommer in i buss laster och köper upp mark över hela USA vilket säger en hel del.

/roger

Det du säger är troligen ett bra tillfälle för en affär men Riga/Lettland är inne i samma väg om inte sämre och här på nära håll kan man investera stort minst 1 million eller ett annat projekt där insatsen är mycket lägre, från 100.000 och uppåt med jämna 50.000:- ett projekt som är på gång direkt.

Inget du behöver svara på här, men utöver en värdering, ett uttalat kapitalbehov som bygger på några års kassaflödesanalys och en exitstrategi så vill jag gärna veta hur du tänker kapitalisera bolaget. Handlar det om såddfinansiering? Kommer jag som investerare senare bli utspädd?

Vidare, hur vet jag att du är rätt person att driva verksamheten? Vad har du i bagaget? Kommer du lägga 150% av din tid? Satsar du några egna pengar? Vad har du för anspråk på ägandet, mot bakgrund av den värdering du kommer fram till?

Min tanke är att rekrytera en VD och styrelse i Sverige. Ser gärna en aktiv Investor som delar med sig av kunskapen och är med och driver bolaget framåt som har möjlighet att utnyttja sitt kontaktnät. Jag har tidigare erfarenhet av att driva ett eget bolag, samt vid två tillfällen haft delägarskap i olika bolag. Detta gör mig inte till en företags ledare, men det kanske säger en del om mig som person.  150% av min tid är min vardag och har varit länge. Det här brinner jag för.

Jag har dock en entrenprenör anda med mycket energi och tänk utanför boxen samt får saker och ting att ske. Men VD posten låter jag gärna någon annan få ta. Mitt arbets område blir att vara kuggen i hjulet, vara den som har kontakt med alla involverade partner i USA, dvs leverantörer, tillstånd, arkitekter, land mätning osv. Alltså den dagliga rutinen i det egna bolaget och delaktighet i finansiella besluts fattningen men utanför det yttersta finansiella ansvaret som innehavs av VD. 

Min tanke är ochså att inom snar framtid penetrera den Svenska kommande marknaden efter kustbandet, där fritids tomter blir mer och mer aktuellt för uppstyckning och med generösa bygglov. Vilket är en anledningen av att jag är i Sverige nu. Jag har diskuterat redan med folk i byggbranschen som har erfarenhet med över 20 år som vill vara med som nyckel personer. Men viktigast just nu är för mig att hitta investerare oavsett marknad.

Tanken är att använda sig av en såddfinansiering med en exit på 3år, där man gemensamt på förhand bestämmer en summa för den andel finansiären innehar, eller att vi kanske gemensamt beslutar att sälja bolaget i sin helhet. Troligtvis så kan jag lägga in en 150-200.000 kr som privat investering om det skulle behövas. Mitt andels anspråk går att diskutera men visst 25-30% vore en rimlig överrenskommelse med tanke på engagemanget bakom. Men viktigast just nu är att få igång rörelsen och få den finansierad.