Observera: Inlägg i forumet publiceras omedelbart utan redaktionell förhandsgranskning. De omfattas därför inte av utgivningsbeviset för Företagande.se. Redaktionen kan i efterhand granska och moderera inlägg, men du som skribent ansvarar själv för innehållet.

Senast uppdaterad för 1 månad sedan
Engagerad medlem
367
28

Attefallsstuga på företaget eller privat?


Funderar på att bygga en stuga eller Attefallshus vid sjön. Jag har sjötomt.
Möjligheterna att hyra ut till tyska och danska fiskare är bra.

Men då kommer frågan. Ska aktiebolaget bygga den eller ska jag bygga privat och hyra ut?

Vi kommer inte bo i den utan det ska bli en extra inkomstmöjlighet.

Har ni någon erfarenhet av detta och vad Skatteverket säger?
Toppskribent
1549
264
Om du bygger den för privat bruk, dvs för att barn/släktingar ska kunna bo där, och sen hyr ut den periodvis till turister, så får du utnyttja schablonavdraget på 40 000 + 20% av hyresinkomsten, och då är det väldigt gynnsamt att bygga den privat.

Om du däremot bygger den enbart för uthyrning så mister du rätten till schablonavdrag ( hur man sen ska kunna bevisa det, tja...  ),  och då skulle ett bygge i bolagets regi kunna vara mer fördelaktigt då du kan ta kostnaderna i bolaget.
Hur det då blir med bygglov ska jag dock låta vara osagt.
Engagerad medlem
367
28
Schablonavdraget gör det klart intressant att äga privat.

Läste att enligt jordabalken så tillfaller fastigheten tomtägaren när arrendet löpt ut. Så teoretiskt skulle företaget kunna bygga attefallaren på tomten och när arrendeavtal löpt ut efter låt säga 3 år så är det markägarens hus. Huruvida skatteverket skulle acceptera detta är ju en annan fråga laugh
Medlem
49
3
Skatteverket behöver ju rätta sig efter lagen, så vad jordabaklen sägger tyckar jag rimligen bör fungera.

Om du bygger den genom företaget så får det nog isig stå som bevis för att den byggdes enbart med avsikten att hyras ut.
Toppskribent
1549
264
Skatteverket har lite egna lagar  🙂    Ett bygge i företaget som sedan ramlar över till ägaren av bolaget skulle med stor sannolikhet ses som en förmån som ska beskattas.
Vilket iofs inte är helt ologiskt..
Vill du delta i diskussionen?

Logga in eller registrera dig för att skriva inlägg och delta i diskussioner.