Hej!
Är en 19 årig entreprenör med eget företag inom fastighetsförvaltning. Äger inga egna fastigheter och bedriver verksamheten som enskild firma. Är idag registrerad för moms och redovisar moms.
Har nu fått tillfälle att hyra en av min kunds lokaler, dvs den juridiska ägaren av fastigheten som jag förvaltar för deras räkning.
Jag behöver två rum för min egna verksamhet då man inte får mycket gjort hemma i pojkrummet.

Min ide är att hyra lokalen för en bra hyra och sedan skapa ett litet kontorshotell.
Hela ytan är på 170m2 och har 7 enskilda kontorsrum, dessutom tänker jag hyra ut 6-8 öppna arbetsplatser i en stor sal i lokalen.
Jag kommer att hyra lokalen utan moms på hyran, min personal kommer att renovera lokalen för kanske 1000000:-, på material och inventarier drar jag moms, men ska jag lägga moms på hyran för de rum/platser jag hyr ut.

Hur redovisar jag intäkterna från uthyrningen? Som rörelseintäkter eller andra intäkter? Eftersom jag inte äger fastigheten så ska väl inte jag registera mig för särskild lokalmoms som fastighetsägare ibland behöver göra? Jag säljer ju en tjänst/plats, då lägger jag alltså på moms om 25% för hyran?

Tacksam för svar!