När du registrerar dig som medlem på Företagande.se godtar du dessa medlemsvillkor. Du är själv ansvarig för att ditt uppträdande är i enlighet med medlemsvillkoren och gällande svensk lagstiftning.
Du går med på att inte posta något störande, stötande, vulgärt, hatiskt, hotande, sexuellt anspelande eller något annat material som kan tänkas bryta mot någon tillämplig lag. Om du bryter mot detta kan det leda till att du blir permanent avstängd och din Internetleverantör kontaktas. Varje meddelandes IP-adress sparas för att stärka detta vid eventuellt missbruk. Du går med på att webbmaster, administratör och moderatorer har rätt att ta bort, ändra, flytta eller stänga vilka inlägg som helst, när som helst. Som en användare går du med på att all information som du skrivit in sparas i databasen. Den informationen kommer inte att distribueras till någon tredje part utan ditt samtycke. Webbmastern, administratören eller moderatorer kan inte hållas ansvariga vid intrångsförsök som kan leda till att data stjäls.
Som medlem får du även vårt nyhetsbrev med artiklar och erbjudanden. Om du önskar kan du enkelt avregistrera dig från detta nyhetsbrev. I övrigt används e-postadressen bara för att aktivera din registrering, och för att skicka ett nytt lösenord till dig om du råkar glömma det.
När du registrerar dig på forumet godkänner du samtidigt att de uppgifter som du lämnar behandlas i enlighet med personuppgiftslagen.
Copyright
Allt material på Företagande.se är skyddat enligt lagen om upphovsrätt. Det gäller allt innehåll på webbplatsen, som exempelvis artiklar, texter och grafik. Du kan använda material från webbplatsen för privat, men icke kommersiellt bruk. Du får publicera artiklar förutsatt att du länkar tillbaka. Ange vänligen källa om du citerar. Är du osäker på vad som gäller är du välkommen att kontakta oss.
Cookies och cookiehantering
Företagande.se använder cookies. En cookie är en textfil som lagras på användarens dator, för att sedan hämtas upp av servern när användaren åter besöker sajten.
En cookie innehåller ingen personinformation. Vill du inte tillåta lagring av cookies på din dator kan du stänga av funktionen i din webbläsare. Inga cookies kommer då att sparas, men vissa delar av denna webbplats kommer då kanske inte att fungera korrekt.
Disclaimer
Material som publiceras på Foretagande.se är endast avsett som allmän information och skall inte ses som professionell rådgivning. Det finns risk att innehållet inte är uttömmande eller helt uppdaterat. Användandet av material på denna hemsida sker på användarens egen risk. Foretagande.se ansvarar inte för och har inga förpliktelser i förhållande till material på hemsidan eller material på annan hemsida med länk till eller från denna hemsida. Genom att klicka på " Jag har läst och accepterar villkoren " går du med på att bindas till dessa villkor.
Varför bli medlem?
Det kostar inget
Bli skribent
Få ett riktigt vasst nyhetsbrev
Ladda ner mallar
Delta i diskussionsform
Rabatter hos Circle K, Sendify, Samsung, St1, mfl.
Circle K - rabatt på drivmedel.
Sendify - troligen Sveriges bästa fraktavtal.
Samsung - exklusiva erbjudanden, upp till 30% rabatt.
St1 - rabatt på drivmedel.
Med flera.
Varför bli medlem?
Det kostar inget
Bli skribent
Få ett riktigt vasst nyhetsbrev
Ladda ner mallar
Delta i diskussionsform
Rabatter hos Circle K, Sendify, Samsung, St1, mfl.
Circle K - rabatt på drivmedel.
Sendify - troligen Sveriges bästa fraktavtal.
Samsung - exklusiva erbjudanden, upp till 30% rabatt.
Funderar på att ta över ett mindre hyreshus men fasaden måste fixas till och ev. tilläggsisoleras för det ska gå att få några hyresgäster.
Är ny på detta med avdrag för underhåll och rep samt lån.
1. Kan man "spara" på den årliga vinsten för att senare göra en större renovering?
2. Kan man dra av för amortering och räntor för lån?
Måste jag skatta för den lilla vinst jag kommer göra och sedan betala så kommer det ta 3000 år att betala.
För att svara mig själv.
1. Man kan spara 30% av vinsten i 6 år i en fond.
2. Där snurrade jag till det och blandade in bolaget med lånet. Eftersom jag har lånet privat så är det ju privat jag drar av räntan.
Och amorteringen.
För att betala av ränta/amortering med det som kommer ur vinsten så måste jag naturligtvis skatta för det och betala på så sätt.
Vad tänker du dig för bolagsform?
När det gäller lånen så är det alltid en fördel att göra rätt från början, och då ska lånen ligga på den del som dom avser. Dvs de lån som avser hyreshuset ska ligga i firman och bokföras där, så räntorna dras av från intäkterna.
Om du driver det i enskild firma så kommer ju ändå lånen att stå på dig privat, men dom ska bokföras i företaget.
Och om du kör i enskild firma och har ett såpass bra eget kapital som en fastighet innebär, så brukar det gå att lägga det mesta av vinsterna i en expansionsfond. Då skattar du 22 % på de pengarna i fonden tillsvidare. Sen när du återför fonden för att t.ex renovera så får du tillbaks de 22 % skatt som du betalat, och istället läggs vanliga skatter &avgifter på, men då är ju tanken att man haft kostnader för renoveringen som ätit upp vinsten, och det blir ingen skatt.
Det är därför det kallas expansionsfond.. man expanderar/reparerar/bygger till verksamheten.
Tack för info Ingvar!
Det är väl i första hand Handelsbolag vi tänkte, då vi är två som ska dela.
Eller är AB ett alternativ som är bättre?
Just nu måste vi på något vis räkna på om det är värt att köpa huset då jag tycker han begär alldeles för mycket.
Han begär "tillbaks" pengar på reparationer han gjort.
Jo, så är det ju nästan alltid.. Man tror gärna att ens saker är mer värda än dom är. Värdet på en sak är ju alltid exakt det som nån är beredd att betala, sen kan man ha sina egna tyckanden bäst man vill.
Reparationer får man ju dela upp i normalt underhåll och sånt som är värdehöjande. Och den senare kategorin kan man ju ha en viss förståelse för att säljaren vill ha betalt för. Men ofta är ju även det svårt..
Du måste vara inloggad för att kunna skriva i forumet. Klicka här för att registrera dig som medlem.
Prenumerera