Bokföra byggnad och mark

Hej,

Det enkla svaret är att du ska göra en proportionering utifrån senaste taxeringsvärde när du köper fastigheten. I ditt exempel utgör marken 47,87% av taxeringsvärdet. Det som ska bokföras som mark är då 47,87% av inköpspriset, dvs 2929644kr.

I vissa fall har man möjlighet att bryta ut fastighetsinventarier ur anskaffningspriset och därmed kunna tillämpa snabbare avskrivning på de delarna. Detta är inte helt enkelt om man inte fått det specificerat i köpekontraktet, och många struntar i den möjligheten.

Detta gäller om du redovisar enligt K1 eller K2. Skulle du redovisa enligt K3 eller K4 så ska du dela upp beståndsdelarna i olika avskrivningstider också (men det är väl inte aktuellt gissar jag).

Hej

Tack för svaret kan du även visa mig hur konteringen ser ut, dvs vilka konton jag ska använda

Debet 1130 Mark 2929644kr.
Debet 1110 Byggnad (resten, nu har jag inte miniräknare framme)
Kredit tex bank, eller lån beroende på var pengarna kommer från.

ok tack

Som Johan är inne på så är det också viktigt att försöka ta reda på vad i byggnaden som kan räknas som byggnadsinventarier.
Det är egentligen allt inne i byggnaden som har satts dit för att den ska kunna uppfylla sitt syfte. Inredning i ett djurstall t.ex.

Avskrivningarna på byggnader är ju ofta bara runt 4%, medan det är 30% på byggnadsinventarierna.

Hej

Delar jag upp lagfartskostnaderna med samma fördelning?

Lagfart och ev. stämpelskatt räknas till anskaffningskostnaden och fördelas på samma sätt som beskrivet ovan.