Observera: Inlägg i forumet publiceras omedelbart utan redaktionell förhandsgranskning. De omfattas därför inte av utgivningsbeviset för Företagande.se. Redaktionen kan i efterhand granska och moderera inlägg, men du som skribent ansvarar själv för innehållet.

Senast uppdaterad för 19 år sedan
Nykomling
2
Skriv svar

Fastighetsbolag - ett säkert kort?

Hej

Funderar på att dra igång ett fastighetsbolag då det verkar vara en kanon bra idé.

Ett räkne exempel:

Pris:3 500 000 kr

Hyresintäkt: ~400 000 kr

Taxeringsvärde: 1 135 000 kr

Driftskostnad: ~160 000 kr/år

Räntekostnad: ~120000 kr/år



Detta skulle ge en "vinst" på ~33 000 kr/mån.



Jag tänker driva detta i form av ett aktiebolag och tillsvidare jobba heltid med mitt nuvarande arbete. mao låta pengarna stå kvar i bolaget.



Det verkar för bra för att vara sant, vad missar jag? Naturligvis tillkommer det skatter etc. men det ser ju ändå ut som en bra idé eller?
Flitig skribent
682
10
gillis skrev:
Hej

Funderar på att dra igång ett fastighetsbolag då det verkar vara en kanon bra idé.

Ett räkne exempel:

Pris:3 500 000 kr

Hyresintäkt: ~400 000 kr

Taxeringsvärde: 1 135 000 kr

Driftskostnad: ~160 000 kr/år

Räntekostnad: ~120000 kr/år



Detta skulle ge en "vinst" på ~33 000 kr/mån.



Jag tänker driva detta i form av ett aktiebolag och tillsvidare jobba heltid med mitt nuvarande arbete. mao låta pengarna stå kvar i bolaget.



Det verkar för bra för att vara sant, vad missar jag? Naturligvis tillkommer det skatter etc. men det ser ju ändå ut som en bra idé eller?




Hejsan!



Jag äger ingen fastighet själv, men i familjen finns det, så jag gör ett försök :roll:



Glöm inte bort underhåll av fastigheten.



Vi renoverade EN lägenhet i ett hyreshus. Kostade 200k.



Stammar, dränering, byta tak, mm mm mm. Pengarna rullar snabbt iväg.



Förvänta dig inte heller att hyresgästerna betalar hyran i tid. Ett mycket irriterande faktum.



Fastigheter är nog en fantastisk investering långsiktigt, men snabba pengar gör man nog inte.



MVH



R
Flitig skribent
507
1
Pris:3 500 000 kr

Hyresintäkt: ~400 000 kr

Taxeringsvärde: 1 135 000 kr

Driftskostnad: ~160 000 kr/år

Räntekostnad: ~120000 kr/år



Intäkter= 400.000 kr

Kostnader= 120.000+160.000 kr= 280.000 kr



Resultat= 400.000 kr-280.000 kr = 120.000 kr(Exkl. fastighetsskatt, reparationer, vissa månader ingen intäkt av hyra pga tom lägenhet osv.)



Hur kommer du fram till 33.000 kr per månad??
Billiga solglasögon - www.trendystuff.se
www.spaweekendhotell.se - Spa portal
Nykomling
2
Det undrar jag med :oops:

Måste har rört till nuffrorna.
Vill du delta i diskussionen?

Logga in eller registrera dig för att skriva inlägg och delta i diskussioner.